Le département du Trésor thaïlandais a révélé des estimations gouvernementales qui suggèrent massivement que les terrains à vendre à Koh Samui, dans le sud de la Thaïlande, ont augmenté de manière substantielle, leurs chiffres donnant 85,79 % par rapport à une augmentation moyenne de 26,9 % dans l’ensemble du pays.
Évaluation des terrains à Koh Samui
Le directeur général du département du Trésor de Thaïlande, Khun Puntip Surathin, a annoncé les évaluations des terrains de Samui pour le calcul des impôts pour la période 2008-2011. Le département du Trésor thaïlandais revoit les évaluations foncières tous les quatre ans et évalue plus de 5 millions de parcelles à Bangkok et plus de 3 millions de parcelles dans l’ensemble du pays. Le département du Trésor thaïlandais obtient les chiffres indiqués en rassemblant les informations enregistrées lors de ses enquêtes approfondies et en tenant compte de l’utilisation exacte du terrain à vendre à Koh Samui, de l’environnement local et des conditions économiques actuelles.
Hausse du coût des terrains à Koh Samui
Contrairement à la hausse des prix des terrains dans le sud de Samui, le prix moyen des terrains à Bangkok a augmenté d’un peu moins de 6 %. Toutefois, la valeur des terrains à vendre à Koh Samui et dans l’ensemble du pays varie considérablement d’une zone à l’autre. À Bangkok, par exemple, les prix varient de 260 Bt le wah carré à Nong Chok à 650 000 Bt sur Silom Road ou à proximité.
Augmentation du prix des terrains dans la province d’Issan
Parmi les provinces thaïlandaises, les terrains à vendre à Hat Yai, Songkhla, ont été évalués à 400 000 Bt par wah carré. Le district de Ranot était l’un des endroits les moins chers du pays pour acheter un terrain. Les prix ont également augmenté dans et autour de la grande province d’Issan, dans le nord-est du pays, où les hausses de prix ont été estimées à 22,97 %. Un wah carré dans le district de Muang à Khon Kaen coûte 200 000 Bt. Toutefois, des variations ont été observées au sein de la région, les terrains situés dans le district de Song Dao, à Sakhon Nakhon, et dans le district de Phakdi Chumpol, à Chaiyaphum, étant vendus à un prix nettement inférieur.
Chaing Mai connaît une forte augmentation du prix des terrains
Le prix moyen des terrains dans le nord de la Thaïlande a augmenté de 15,43 %, le terrain le plus cher se trouvant dans le district de Muang à Chiang Mai, au prix de 250 000 Bt par wah carré. En revanche, les terres situées à Doi Tao, Mae Chaem, qui se trouve dans la même province que le district de Muang, dans le nord de la ville, ont été estimées à une valeur bien inférieure.
Dans la région du centre-est de la Thaïlande, les prix moyens des terrains à vendre à Koh Samui ont augmenté de 11,71 %, la plus forte hausse de prix au niveau national ayant été enregistrée dans le district de Muang de Samut Prakan, à 140 000 Bt le m². La diversité au sein des régions est à nouveau évidente, les terres du district de Sangkhla Buri à Kanchanaburi ne coûtant qu’une fraction de celles de Samut Prakan.
